一妇婴西院职工停车位租赁服务项目招标文件
添加日期：2026-02-05
一妇婴西院职工停车位租赁服务项目招标文件
第一章 招标公告
上海市第一妇婴保健院现就本单位西院职工停车位租赁服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。
一、项目概况
1.项目名称：西院区职工停车位租赁服务
2.租赁需求：拟租赁 10 个停车位，用于本单位职工停车使用（具体数量以实际需求为准）
3.服务期限：自合同签订之日起 12 个月
4.招标内容：详见本招标文件第三章
二、投标人资格要求
1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
2. 具有合法有效的营业执照，经营范围包含停车场经营、物业管理或相关服务内容；
3. 拥有投标停车场的合法产权或有效的转租/经营管理权，并能够提供相应的证明文件；
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5. 近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6. 本项目不接受联合体投标。
三、投标截止时间
1.投标文件递交截止时间： 2026 年 2 月_9_日_17_时_00_分
2.递交地点：上海市静安区长乐路536号 后勤保障部
3.联系人：郭 超
4.联系电话：20261703
四、发布公告的媒介
本次招标公告在上海市第一妇婴保健院官网上发布。
招标人：上海市第一妇婴保健院
日 期：_2026_年 2 月 5 日
第二章 投标人须知
一、总则
1.适用范围：本招标文件适用于本次西院职工停车位租赁服务项目的招标活动。
二、招标文件说明
1.招标文件构成：
（1）招标公告/投标邀请书
（2）投标人须知
（3）项目需求及技术要求
（4）投标文件格式
三、投标文件的编制
1.投标文件组成：
商务部分：
（1）投标函
（2）法定代表人身份证明及授权委托书
（3）投标人资格证明文件（营业执照、相关资质证明等）
（4）停车场的合法权利证明文件（产权证明、租赁合同、授权经营证明等）
（5）无重大违法记录声明
（6）服务承诺书
（7）同类项目业绩证明（近三年）
技术部分：
（1）停车场基本情况介绍（位置、平面图、出入口、车位数等）
（2）服务方案与管理措施
（3）安保方案（监控、巡查、消防等）
（4）应急预案（突发情况处理）
（5）人员配置及管理制度
报价部分：
（1）报价一览表
（2）报价说明
投标报价：
（1）报价单位为：元/车位/月（含税）
（2）报价应包含车位租赁费、管理费、维护费、税费等一切费用
（3）租赁期内除租金外不得向使用车位的职工收取任何附加费用
投标有效期：自开标之日起 90 天
四、投标文件的递交
1.密封要求：投标文件应密封并在封口处加盖投标人公章
2.递交方式：专人送达或邮寄（以招标人实际收到时间为准）
第三章 项目需求及技术要求
一、项目基本情况
1.租赁车位数量：约 10 个（具体以实际登记需求为准）
2.车位使用性质：[固定车位/非固定车位/混合模式]
3.使用对象：招标人本单位在职职工
4.使用时间：全天24小时/仅工作日白天/特定时段（请明确）
5.租赁期限： 12 月
二、停车场基本要求
1.地理位置：第一妇婴保健院西院区周边800米，提供约10个（具体以实际登记需求为准）车位，用于职工日常车辆停放。
2.停车场类型：地下车库/地面停车场/立体车库
3.技术要求：
（1）停车场具有场地产权证明或租赁年限不少于1年的租赁协议,确保有能力提供稳定的租赁场地，如发生不可抗力情形，造成双方合同无法继续履行的，停车场负责人应及时告知医院。
（2）停车场需完善基本的配套设施，必须达到的要求包括:消防设施、安防设施、排水设施、照明设施、场地硬化等。需在投标文件中明确管理措施办法或详细的管理服务方案，负责停车场的管理，安全等一切事务。
（3）停车场必须安装有视频监控，视频监控要实现整个停车场全覆盖，且视频监控录像保存期限需达到1个月以上。停车场24小时安排人员值班，办理车辆存取手续，24小时组织人员现场巡查，确保停放车辆安全。停车场工作人员要规范着装，仪容端正，文明礼貌、热情服务。
三、服务与管理要求
1.日常管理：
（1）配备专职管理人员
（2）提供停车卡/蓝牙设备/车牌识别等进出方式
2.安全管理：
（1）24小时安保巡逻或监控值守
（2）建立应急预案（火灾、水淹、盗窃、交通事故等）
（3）购买停车场公共责任险
3.维护保养：
（1）定期检查维护停车场设施设备
（2）保持场地清洁卫生
4.客户服务：
（1）设立服务电话，及时响应处理问题
（2）建立与招标人管理部门的定期沟通机制
5.特别要求：
（1）允许职工合理变更登记车辆（如每季度/每半年可变更一次）
（2）配合招标人进行职工停车资格审核
四、其他要求
（1）投标人需承诺在租赁期内不单方面涨价
第四章 评标办法
一、评标原则
公平、公正、科学、择优
二、评标方法
采用综合评分法，满分为100分
三、评分细则
| 评审项目 |
分值 |
评审标准 |
| 商务部分 |
30分 |
|
| 1. 企业实力 |
10分 |
营业执照、相关资质齐全（5分）；无不良记录、财务稳健、具备履约能力（5分）。 |
| 2. 同类业绩 |
5分 |
近三年内每有一个类似项目业绩得1分，最高5分 |
| 4. 服务承诺 |
15分 |
承诺全面、可行 |
| 技术部分 |
50分 |
|
| 1. 停车场条件 |
20分 |
地理位置便利（10分）；设施完善（5分）；环境良好（5分） |
| 2. 服务方案 |
20分 |
管理方案详细可行（10分）；安保措施到位（10分） |
| 3. 应急保障 |
10分 |
应急预案完善，响应机制健全 |
| 价格部分 |
20分 |
|
| 1. 投标报价 |
20分 |
以满足招标要求且有效报价的最低报价为评标基准价，得满分20分。其他报价得分=（评标基准价/投标报价）×20分 |
